<div><span style="font-weight: 700;">VENTA MONOAMBIENTE - APTO CRÉDITO EN SAN NICOLÁS</span></div><div><span style="font-weight: 700;">¡A metros del Obelisco!</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, este luminoso monoambiente se encuentra en el 8° piso de un edificio de época.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Al ingresar, un pasillo conecta la cocina y el baño, guiándonos hacia el amplio ambiente principal. Gracias a su generosa distribución, este espacio es fácilmente divisible, ideal para separar el área de dormitorio del comedor diario. Ventanales dan acceso al balcón, permitiendo la entrada de abundante luz natural todos los días.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características principales</span><span style="font-weight: 700;">:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Agua caliente: calefón a gas.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Calefacción: losa radiante.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Servicios del edificio: encargado y piscina.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación privilegiada</span><span style="font-weight: 700;">:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">A 1 cuadra de la estación Callao (línea B del subte).</span></div><div><span style="font-weight: 700;">A 5 cuadras de la Avenida 9 de Julio, epicentro del transporte público con múltiples líneas de colectivos y taxis.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Rodeado de prestigiosas universidades (Universidad de Palermo, Facultad de Odontología, Medicina, Ciencias Sociales, y Arquitectura).</span></div><div><span style="font-weight: 700;">En el centro de la movida gastronómica, turística y cultural de la ciudad, a pocos pasos de teatros icónicos como el renombrado Teatro Colón.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Los metros publicados son aproximados; las medidas exactas surgirán del título de propiedad.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), según normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), a cargo del propietario.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">¡No deje pasar esta oportunidad única!</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Para más información o para coordinar una visita, contáctenos sin compromiso.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Sumatres Propósito Inmobiliario</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Matrícula CUCICBA 4293</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div> <br> </div>