<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Depósito con gran potencial en Parque Patricios</span> <div>Propiedad de 1.118 m² construidos sobre un terreno de 564,90 m², ubicado en un punto estratégico de Parque Patricios, con salida a dos calles: triple frente sobre Av. Vélez Sarsfield y doble frente sobre Uspallata.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles de la propiedad</span>:</div><div><br></div><div>Estructura sólida y adaptable para uso logístico, almacenamiento o distribución.</div><div>Amplia superficie con excelente distribución interna para operaciones de depósito.</div><div>Posibilidad de reconversión en emprendimientos mixtos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno comercial y accesibilidad</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en un sector con creciente desarrollo residencial y comercial.</div><div><br></div><div>Cercano a servicios esenciales: hospitales, universidades, colegios y transporte público.</div><div>Acceso rápido a corredores principales como Av. Entre Ríos y Av. Caseros.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Potencial de desarrollo</span>:</div><div>La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad que permite construir hasta 4.700 m² en PB + 7 niveles, ideal para transformarlo en un edificio moderno y multifuncional.</div><div><br></div><div>Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sumatres Proposito Inmobiliario </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Matricula Cucicba 429</span>3</div><div> </div>