<p>¡Lote en Balvanera con potencial para desarrollo inmobiliario!</p><p>Ubicación y entorno: </p><p>El lote se encuentra en un área privilegiada, rodeada de hospitales, comercios, nodos de transporte de importancia, puntos culturales y restaurantes o cafés notables :</p><p>Hospitales: Sanatorio de La Trinidad Mitre( a 150m)</p><p>Comercios: zona comerciald de once ( a 200m)</p><p>Nodos de transporte: Estación Once de la línea A de subte ( a 400m), estación Venezuela de la línea H ( a 300m) y las numerosas líneas de colectivo que transitan sobre la avenida Rivadavia.</p><p>Restaurantes o cafés: Café Los Angelitos ( a 600m)</p><p><br></p><p>Puntos culturales : Congreso de la Nación ( a 900m)</p><p><br></p><p>Detalles técnicos: </p><p> </p><p><br></p><p>Superficie total del lote: 344 m². </p><p>Prefactibilidad de construcción: Hasta 1.591 m² totales. </p><p>Metros vendibles: 1.113 m². </p><p>Distribución por planta: Más de 152 m² por nivel. </p><p>Altura máxima: PB + 5 niveles + 2 retiros</p><p>Dimensiones: 7,90m X 36,52m</p><p><span style="font-size: 14px;">Ancho de calle: 13,86 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para desarrollar edificios residenciales o mixtos con locales comerciales en planta baja.</span></p><p><br></p><p><br></p><p>Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. </p><p>Sumatres Proposito Inmobiliario </p><p>Matricula Cucicba 4293</p><p> </p>